ПРОТОКОЛ
очередного общего собрания членов ТСН «ПЕТРОВСКИЕ СКАЛЫ» в форме делегатской конференции
01 апреля 2018г.
Симферопольский район, РК
Место проведения собрания: актовый зал СОШ №28 по адресу г. Симферополь, ул. Беспалова, 79.
Принимало участие в собрании: 168
Членов товарищества согласно регистрационным данным: 525 чел.
Приглашенные: специалист ООО «Модем Эксперт» Лычникова Е.В.
Начало собрания: 11 час.05мин.
Окончание собрания: 13 час.22мин.
Для ведения собрания и протокола к нему собранием избраны:
председателем – зам председателя правления ТСН «Петровские скалы» Мельников О.И.
секретарем – член СТ «Петровские скалы» Климашевская С.Н.
ПОВЕСТКА ДНЯ СОБРАНИЯ:
- Отчёт ревизионной комиссии ТСН «Петровские скалы» о проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Петровские скалы» за 2017г.
- Отчёт Председателя Правления ТСН «Петровские скалы» Ганиева Ш.С. о проделанной работе за период с 10.04.2016г. по 02.04.2017г.
- О водоснабжении ТСН
- О проекте межевания территории
- Об обеспечении электричеством членов ТСН
- О газификации 13-19 улиц.
- О ремонте уличных и межпоселковых (центральных) дорог в границах ТСН.
- О должниках по членским взносам(о применении штрафа)
- О приёме и исключении членов ТСН.
- Разное.
По первому вопросу повестки дня.
С докладом выступила председатель Ревкома Ерофеева Светлана Александровна, которая сообщила, что проверку проводили Ерофеева С.А., Ерофеева Е.В., Шевченко А.Н.
Ревизия финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Петровские скалы», которая проходила с 04.03.2018 по 25.03.2018г. включила в себя:
- проверку доходов и расходов ТСН «Петровские скалы» за 2017 год и соответствие их утвержденной смете; проверка состояния финансовой и первичной документации и правильности отражения хозяйственных операций на счетах бухгалтерского учета;
- проверку сбора и расходования целевых взносов на водоснабжение и межевания территории, документооборот, штатное расписание и т.д.
Председатель ревизионной комиссии Ерофеева С.А. доложила о финансовых показателях товарищества за период с 02.04.2017г. по 01.04.2018г. (Акт ревизии в письменной форме к протоколу прилагается), указала, что в целом расходование и поступление денежных средств в товариществе осуществляется в соответствии с целями товарищества, с использованием специального программного средства 1С:Бухгалтерия и предложила признать финансово-хозяйственную деятельность ТСН «Петровские скалы» за отчётный период удовлетворительной. (Доклад прилагается)
Мельников О.И. предложил принять к сведению доклад Ревизионной комиссии ТСН «Петровские скалы» за отчётный период и проголосовать.
ПОСТАНОВИЛИ по 1-му вопросу:
- Принять к сведению доклад Ревизионной комиссии ТСН «Петровские скалы» за период с 02.04.2017г. по 01.04.2018г. и признать финансово-хозяйственную деятельность ТСН «Петровские скалы» за отчётный период удовлетворительной.
Голосовали «За» — 166, «против» — 1, «воздержался» — 1
По второму вопросу повестки дня.
Ганиев Ш.С.-председатель Правления выступил с отчётом и отразил в своём выступлении основные вопросы хозяйственно-административной деятельности. «По текущим вопросам были выполнены следущие работы:
-Реконструкция сетей уличного освещения, разводка 5-го кабеля, новая прокладка линии по центральной улице протяженностью 1300метров(объяснить, что после перевода на прямые расчёты остались полностью без уличного освещения), таким образом работ по уличному освещению обновили около 20 фонарей, на подстанции заменили трансформаторное масло, произвели тех.обслуживание подстанции, выправили столбы на 4-ом массиве, обновили оргтехнику в офисе, произвели реконструкцию системы видеонаблюдения, т.к. вышла из строя старая., провели подготовительные работы по межеванию, заказав геодезические работы по определению фактической площади землепользования, многократные заказы по проведению топосъёмки и геологии на трассе прокладки водовода, отсыпка отсева в зимнее время, ежемесячная оплата за воду и уличное освещение и прочая мелочь – всё это проходило в счёт членских взносов.
За прошлый отчётный период у нас произошли изменения и в штатном расписании. С 1 ноября были сокращены 2 штатные единицы – электрика и инспектора по электроэнергии. И введена новая штатная единица менеджера по экологической безопасности, которым осуществляется уборка центральной части территории товарищества в том числе площадка, где установлены контейнеры ТБО.
Мною проведено 10 заседаний Правления, 2 Общих собрания, 6 заседаний комиссии по водоснабжению, 2 встречи с мэром г.Симферополя по ремонту ул.Лунной, 7 встреч с представителями муниципальных органов власти и сетевых организаций, участие в 4 общереспубликанских собраниях по различным вопросам, касающимся садово-огороднических товариществ, включая общественные слушания по обсуждению генерального плана Перовского административного деления, где я просил включить земельный участок товарищества в границы населённого пункта.
Вижу целью на этот год — завершение строительства водоснабжения, процесса межевания территории, поддержка в вопросе электрообеспечения и газификации, а также остальных социальных вопросов, которые мы сегодня включаем в повестку дня. Кроме того, прошу всех активнее переходить на безналичные расчёты через банк. Прошу ещё усилить работу старших по улицам 2, 16 и 17, где нет представителей в Правлении». Полный текст отчёта имеется в Приложении к данному протоколу.
ПОСТАНОВИЛИ по 2-му вопросу:
Принять к сведению доклад председателя Правления ТСН «Петровские скалы» Ганиева Шевкета Серверовича за период с 02.04.2017г. по 01.04.2018г. и признать административно-хозяйственную деятельность председателя удовлетворительной.
Голосовали «За» — единогласно
По третьему вопросу повестки дня.
Ганиев Ш.С. Строительные работы по основному проекту внутренних сетей(6,5км) согласно Договуру с ПМК и доп.соглашения с указанной организацией завершаются и к 15 июня должны быть завершены, а значит и расчёт за строительные работы требуется обеспечить своевременно.
По 4,6,10 улицам, на которые имеется дополнительный проект строительства сетей водоснабжения требует отдельного решения. На данных улицах вопрос затруднён тем, что там требуется параллельно укладывать трубу, либо переподключить существующие сети от ТСН «Кооператор» к домашней(строящейся) системе водоснабжения.
Пересунько В.П. – член комиссии по водоснабжению. Предложил провести отдельно на каждой из вышеуказанных улиц собрание и разъяснить жителям о несанкционированности существующей системы водоснабжения, о необходимости переподключения, о технических положениях двух разных систем и преимущества новой системы водоснабжения. Предложил до 1 мая 2018года завершить сбор утверждённого ранее целевого взноса на водоснабжение.
Мельников О.И. – зам.председателя. Итоговая сумма целевого взноса и перерасчёт его с учётом предстоящих возможных дополнительных работ будет просчитана и объявлена по окончанию всех строительных работ.
Вопрос из зала:
Старчакова Саида Фомиловна – «Что делать, если кто-то не сдаст деньги и Правление не сможет выполнить свои договорные условия?»
Мельников О.И. – ответил на вопрос: «эти люди не получат воду пока не заплатят и не заключат договор» и предложил наложить кратность на остаток долга после 1 мая.
ПОСТАНОВИЛИ по 3-му вопросу:
- Утвердить срок сдачи целевого взноса по водоснабжению полностью до 1 мая 2018 года.
- После 1 мая 2018 года для должников на остаток долга применить кратность.
- 15-20 мая провести заседание Комиссии по строительству сетей водоснабжения и выработать предложения по результатам собраний на улицах 4,5,6,8,10,12 на предмет о целесообразности переподключения сетей водоснабжения.
- Правлению подготовить текст Договора с потребителями и подготовиться к гидравлическим испытаниям системы водоснабжения.
Голосовали «За» — единогласно
По четвёртому вопросу повестки дня.
Выступила Лычникова Елена Игоревна – специалист, кадастровый инженер ООО «Модем-Эксперт»(подрядная организации на основании Договора с ТСН «Петровские скалы») с информацией о ходе межевания территории и земельных участков собственников. «На данный момент готово 113 межевых планов земельных участков – членов товарищества. Проблемы возникают в отсутствии некоторых документов собственников земельных участков. Основная причина задержек это наложение земельных участков друг на друга. Кроме того, ООО «Модем-Экспер» выполнила согласно Договора с ТСН «Петровские скалы» геодезические работы. Ждём положительного заключения Межведкома СМ РК.
Вопрос из зала задал Ибадулов Р. – когда будет возможность получить право на земельный участок, если его раньше не было?
Лычникова Е.И. – «тогда, когда будет зарегистрирован в Госкомрегистре общий проект межевания территории. Согласно дорожной карте, пользователь с членской книжкой будет иметь такую возможность, получив Решение МИЗО на получение такого права».
Ганиев Ш. – До сих пор есть члены товарищества, которые не сдали документы и деньги на проект межевания территории и на межевой план земельного участка. Есть граждане, которые боятся сдавать свои документы для проекта межевания территории, которые являются необходимыми для занесения информации в проект.
Ерёмин В.В. — член товарищества, предложил до 1 мая провести сверку документов и оплату, а также обязать всех донести документы.
По пятому вопросу повестки дня.
Ганиев Ш.с. – доложил о встрече с Генеральным директором ГУП РК «Крымэнерго» в составе зам.преда Мельникова О.И., члена Правления Резник Д.С. где достигнута договоренность о том, чтобы реализовать права граждан на получение электричества, в связи с неисполнением индивидуальных Договоров между отдельными членами ТСН и ГУП РК «Крымэнерго» по 816 Постановлению, посредством обоюдного участия в строительстве электросетей со стороны ТСН (внутренние сети) и Крымэнерго (установка ТП).
Мельников О.И. – предлагаю собранию одобрить вышеназванное предложение. Поручить Правлению его реализацию.
Ионин А.А. – член Правления. Согласиться на установку ТП надо, чтобы люди подключились те, которые вовсе не имеют никакого электричества. А тем у кого есть ТУ и Договоры с Крымэнерго по 816-му Постановлению требовать их реализовать.
ПОСТАНОВИЛИ по 5-му вопросу:
Утвердить Предложение Правления о строительстве сетей низкой стороны напряжения (сетей на 13-19 улицах) за счёт заявителей – членов товарищества и установки подстанции за счёт сетевой организации.
Голосовали «За» — единогласно
По шестому вопросу повестки дня.
Ганиев Ш.С. на запросы членов товарищества о реализации проекта газоснабжения были проведены подготовительные и изыскательские предварительные работы в результате которых есть следующая информация о том, что газификация на 13-19 улицах технически возможна при условии, если в строительстве и подключении к сетям газоснабжения примет участие не менее 50 домовладений. Таким образом подрядная организации, предложенная ГУП РК «Крымгазсети» выполнит эти работы( строительство уличных сетей и врезка) в пределах 140 тысяч рублей из расчёта на каждое домовладение.
Халилов Р.З. – член товарищества. Предлагаю принять информацию во внимание и вернуться к данному предложению после завершения строительства водоснабжения на следующем общем собрании товарищества.
ПОСТАНОВИЛИ по 6-му вопросу:
Отложить рассмотрение газификации 13-19 улиц до завершения проекта водоснабжения.
Голосовали «За» — единогласно
По седьмому вопросу повестки дня.
Ганиев Ш. – стоит острая проблема оплаты за вывоз ТБО. Товарищество неоднократно на своих собраниях рассматривает данную проблематику, но никаких конкретных решений не принимает. В связи с этим предлагаю либо пересмотреть размер членского взноса, включив в его размер оплату за вывоз ТБО по договору с МУП «Экоград», либо отказаться от данной услуги. Но тогда мы будем нарушать экологическую ситуацию в районе.
Мельников О.И. — по результатам отчёта ревизионной комиссии и сложившейся ситуации о которой ведёт речь председатель коллектива, есть необходимость увеличения членского взноса в следующем размере – 375 рублей за одну сотку земли, имеющуюся в собственности членов товарищества. Кроме того, имеются злостные неплательщики членских взносов. Таким образом, предлагаю ввести кратность членского взноса для члена товарищества, который не платит более 2-ух лет, 3-ёх кратный размер, кто не платит более 3-ёх лет и так далее до 10-ти кратного размера. В противном случае подавать в суд на взыскание долга по членским взносам. Согласно Устава ТСН Общее Собрание имеет право на установление штрафов для членов товарищества.
Халилов Р.З. – член товарищества, предложил также штрафовать членов товарищества, необрабатывающих свой земельный участок.
Ганиев Ш. – предлагаю старшим по улицам подавать заявку на оформление акта обследования земельного участка на факт неиспользования по назначению земельного участка и установки штрафа Решением Правления.
ПОСТАНОВИЛИ по 7-му вопросу:
- Установить штраф за не оплату членского взноса более 2-ух лет в 2-ух кратном размере, более 3-ёх лет – в 3-ёх кратном размере и так далее до 10-ти кратного размера.
- За необрабатываемый, находящийся в неудовлетворительном состоянии земельный участок ввести штрафы для членов ТСН. Правлению принять решение о размере такого штрафа, согласно Акту обследования земельного участка Правлением товарищества.
Голосовали «За» — единогласно
По восьмому вопросу повестки дня.
Ганиев Ш. «Я считаю и так было обговорено ранее на одном из заседаний Правления, что ремонт дорог по улицам должно быть решено жителями этих улиц, так как состояние дорог по улицам очень разнится. А ремонт межпоселковых дорог требует расчётов и назначения отдельного целевого взноса».
Халилов Р. – член товарищества. Для всех желающих завершить начатый Правлением ремонт дороги по ЛЭП было проведено собрание с участием Председателя. Было принято такое решение, что Правление при назначении целевого взноса будет учитывать самостоятельный взнос на ремонт этой межпоселковой дороги(под ЛЭП-ом). Таким образом, 78000 рублей было собрано. После завершения отсыпки щебня мы поставим ограничитель движения для грузовых автомашин.
Мельников О.И. – зам.пред. «Предложил завершить проект водоснабжения и затем приступать основательно к вопросу ремонта межпоселковых дорог.
ПОСТАНОВИЛИ по 8-му вопросу:
- Отложить решение вопроса ремонта автодорог до завершения обустройства водоснабжения.
Голосовали «За» — единогласно
По девятому вопросу повестки дня.
Ганиев Ш.С. представил список членов ТСН «Петровские скалы» подлежащих принятию и исключению из состава членов ТСН «Петровские скалы», согласно действующего Устава ТСН «Петровские скалы». Список прилагается отдельным Приложением к данному протоколу.
ПОСТАНОВИЛИ по 7-му вопросу:
- Удовлетворить заявления членов ТСН «Петровские скалы» по принятию в состав членов товарищества и исключению из состава членов товарищества, согласно подготовленному Списку в Приложении к данному протоколу общего собрания.
Голосовали «За» — единогласно
Мельников О.И. председатель собрания объявил повестку дня собрания исчерпанной, а собрание закрытым.
Попросил участников собрания сделать замечания и заявления.
Замечаний и заявлений о порядке проведения собрания, проведенной регистрации не поступило.