ОТЧЁТ об административно-хозяйственной деятельности председателя Правления ТСН «Петровские скалы» Ганиева Шевкета Серверовича за период 2023г.
Ремонт ул.Лунной и межпоселковых дорог. В прошлом году мы наконец-таки дождались завершения капитального ремонта ул.Лунной, которая была выполнена за счёт поставленных общих целей преимущественно коллективным требованием именно нашего товарищества «Петровские скалы». Занимались мы этим с 2012-го года. Мы прошли воду, огонь и медные трубы, бесчисленные встречи с главами города и не только, коллективные обращения, массовые собрания, митинги, лозунги, освещение в СМИ и наконец активное участие в прямой линии с Главой республики, в том числе коллективное обращение в Администрацию президента, которые в совокупности повлияли на позитивный результат. Теперь это история.
В ближайшее время, это уже за свои средства, мы установим два направляющих указателя на повороте улиц Беспалова и Кирпичной, обустроим обочины в части границ нашего товарищества, займемся небольшим озеленением.
Межпоселковая дорога
Кроме того, мы в аккурат подвязали уже за счёт собственных средств подъёмную часть центральной-межпоселковой дороги, от площади (разворота маршрута) и до 12-ой улицы. Мы отмостили плитами шириной 3 метра общей протяжённостью 200 метров, выполнили открытую водоотводную лунку. Этим ремонтом мы предотвратили смывание грунта и намывание ею уже заасфальтированной дороги. Плиты нам были предоставлены нашим членом товарищества Абаровским Сергеем Юрьевичем в дар и безвозмездно. По остальным затратам и целевому взносу данный вопрос мы продолжим обсуждать также в отдельном пункте нашей Повестки Дня. Также в конце прошлого года после предварительного благоустройства мы выполнили ремонт третьей межпоселковой дороги почти на 200 тысяч рублей из дополнительных средств. Мы отгрузили около 150 тонн асфальтной крошки, укатали катком. Помогли выполнить ремонт также самых сложных и проблематичных улиц, как 16-ая, сейчас готовимся содействовать ремонту улиц 5-ая и 17-ая. Я думаю, мы будем продолжать эту практику. Но скажу сразу, что будет зависеть от дополнительных средств ну и конечно от общей инициативы собственников.
Освещение улиц
Продолжаем постоянную работу с нарушителями по Актам нарушений, работу по освещению. Так мы осветили более яркими лампами главную площадь и подъезд к конечной остановки от магазина на ул.Лунной. Более того два зимних месяца мы обеспечили подачу уличного освещения на всю улицу Лунная, но отключили 25 февраля в расчётный день, так как это была временная мера.
Локальное водоотведение
Также стараемся участвовать в решении вопроса локальных водоотводов. Так на 1-ой улице нами было отведено верховодную воду отдельными локальными фрагментами. Сейчас рассматриваем ещё две критичные точки. Но я вам скажу, что это оперативно-вынужденные и временные меры.
В целом стоит глобальный вопрос подтоплений и проблема водоотвода особенно на нижних улицах. Во многом это проблема повышения уровня грунтовых вод и увеличения пользования водой. Поэтому этот вопрос мы вновь выносим на обсуждение в отдельном вопросе сегодняшнего собрания. Есть некоторые предложения. В связи с этим я чрезвычайно прошу всех потребителей прибегать к экономии воды, её бережного использования, повышенного внимания к своим абонентским колодцам и своевременному опорожнению выгребных ям.
(Современные нормативы: 2 человека – яма, больше – септик, ЛОС)
Газификация
В прошлом году мы завершили ещё один крупный проект по газификации 3-его массива от 13 до 19 улицы. Проект реализован из расчёта 250 земельных участков. В реализации проекта по актуальным данным приняло участие 82 человека, которые стали основными долевыми участниками строительства. Реализация проекта логически завершилась в январе этого года вместе с пуском газа в первые 12 домовладений.
Если на прошлом общем собрании мы утверждали завершение строительства и Акты выполненных работ, то на сегодняшнем собрании мы среди проектов решений должны рассмотреть и утвердить окончательный целевой взнос по перерасчёту для участников строительства и утвердить новый размер целевого взноса для последующих уже абонентов из числа собственников товарищества. Кроме этого, мы должны сегодня принять Решение о постановке на кадастровый учёт с закреплением сетей за ТСН «Петровские скалы» для дальнейшего регулирования вопроса технологического подключения последующих абонентов. Председателем комиссии по строительству все принятые на себя обязательства и возложенные общим собранием на Коноплёва Василия Николаевича совместно с Правлением товарищества выполнены полностью.
Передача абонентов на прямые расчёты с КРЫМЭНЕРГО на 13-19 улицах
В прошлом году на протяжении октября ноября и декабря месяца мы занимались передачей абонентов на прямые расчёты в ГУП РК «Крымэнерго». Таковых потребителей было около 80 человек, которых мы обеспечили электроэнергией начиная с 2020-го года после ввода в эксплуатацию КТП-1224. Мы проинспектировали, провели инвентаризацию и непосредственно сопровождали процесс приёмки совместно со специалистами Крымэнерго. Здесь хочу отметить работу Козловского Петра Ивановича и Ванифатовой Берты Викторовны.
По работе комиссии с земельными участками
Напоминаю, что 28 мая прошлого года на Общем Собрании была создана комиссия по контролю состояния и ограждения. Комиссия готовит информацию по таким участкам, а также определяет алгоритм работы. В этой части ощущаю отставание от планов, будем активизировать работу в этом году. Наша задача и требование все земельные участки привести в пользовательское состояние, обязать оградить как минимум по фасадной части участка и следить за их состоянием. В этой части хочу напомнить, что у каждого участка есть координаты границ. Мы способствуем выносу границ на местности, за исключением последнего полугодия, так как нет сигнала в районе, его глушат в связи с проведением спец.операции. Также мы продолжаем содействовать вводу в эксплуатацию строений по дачной амнистии, переводу нежилых домов в жилые для регистрации в них граждан.
По вопросу межевания территории
Вы знаете, что вопрос активизировался в начале этого года. Состоялась встреча с министром имущ.и зем.отношений Кулинич Ларисой Витальевной. Министр на данном этапе взяла под личный контроль наш вопрос. На данный момент наше заявление находится на рассмотрении в части утверждения Схемы, после чего мы выйдем на согласование проекта и по Доржной карте завершим процесс.
Регистрационно-учётная информация
Здесь я хочу сказать, что собственникам необходимо знать и соблюдать нормы 217 Федерального Закона, предоставлять необходимую информацию. В личном деле должна быть актуальная информация по объекту собственности и собственника. Также информация о членах семьи, которые постоянно проживают здесь. Конечно же, необходимы и Согласия для обработки персональных данных, которые есть не у всех. Необходимые справки для школ, детских садов, ЖЭКов и других органов муниципальной власти мы выдаём только на основании имеющейся официальной информации. Когда вы продаёте земельный участок, предупреждайте покупателей о необходимости предоставить Администрации товарищества вышеуказанные сведения, предупреждайте сами нас о том, что вы открепляетесь от собственности, чтобы мы могли быстрее взаимодействовать с новыми собственниками.
Правила Внутреннего Распорядка
Хочу обратить особое внимание на Правила Внутреннего Распорядка, которые мы приняли на прошлом Собрании 28 мая 2023-го года. Там и о содержании животных, там и о парковках на территории товарищества, там и о запрете проезда грузового транспорта в зимний период и в Дни непогоды, там и о Правилах Пожарной Безопасности. Все эти документы размещены на нашем официальном сайте www.petroskaly.ru Предлагаю сегодня в отдельно рассматриваемом вопросе принять Решение о подписании этого Свода правил каждым членом товарищества.
Должники по членским взносам
Большие недоимки по основному доходу –членским взносам, которые аккумулируют работу Администрации товарищества. Ежегодно мы не добираем более 300 тысяч рублей. Ежегодно наш юрист Павленко Е. подаёт на взыскание судебным приставам, однако полностью со всех они взыскать не могут. Так, например совокупный долг собственников перед товариществом с 2021-го года составил 591 071 рублей. ППо некоторым отдельно взятых должников за несколько лет только в среднем составляет о 10 до 40 тысяч рублей. Некоторые из них находятся за рубежом и взыскательные процедуры судебных приставов в этом случае практически не могут быть реализованы.
Членские книжки
Также до сих пор у многих старые украинские образцы членских книжек. Они не имеют юридической силы, в них старые печати. Они остаются у вас, мы их не изымаем, но для получения новых российских книжек необходимы эти старые книжки для переноса сведений о дате вступления, номера протокола, в том числе и оплат.
День основания ТСН
Также оговорюсь, что работая в гос.архиве в 2016-ом году мне удалось получить на руки первичные Решения о выделении земельного участка нашему товариществу ещё в 1981-ом году. И Правлением предлагаем утвердить сегодня на собрании День основания нашего товарищества.
Завершение
Завершая своё выступление и краткий отчёт прошу признать работу Председателя и Правления удовлетворительной и в дальнейшем не просто принимать всё к сведению, а и помогать коллективу развиваться, реагировать на наши просьбы, не жить только заботясь о своём участке, но и оказывать посильное участие в общих делах. Наша задача максимально повысить рейтинг и авторитет нашего товарищества среди других на уровне муниципальных и республиканских органов управления для достижения целей в вопросах благоустройства.
И сразу же в своём отчёте озвучу, чтобы не забыть — 21 АПРЕЛЯ мы объявляем ОБЩЕТОВАРИЩЕСКИЙ СУББОТНИК.